听到赵文轩的话，王经理有些尴尬，他干咳了两声后说道：

“老板，一看你就是个明白人，你应该也知道，现在样板间都是这么干的，我们也是没有办法，再说了，这225平米的房型就在这里摆着，就算你们用最大号的家具，这空间也绰绰有余，根本就是奢侈！”

赵文轩看着四周继续说道：

“我刚刚在来的时候，搜索到你们这个小区的得房率好像不高。”

王经理解释道：

“这个你放心，得房率不高，都是那些一百多平米的，咱们这个225平米的大平层， 得房率可不低啊，使用面积最少190平米，如果达不到，我给你们退房，到时候咱们可以写进购房合同里面！”

我听后，在心里面默默计算着：

【225平，去掉公摊面积之后，实际到手只有190平米左右，也就是说公摊掉了35平米，这大爷的，哪个王八蛋发明的公摊面积这个缺德的东西？合着实打实的花了225平米的价格，买了一套只有190平米的房子，关键公摊出去的地方，还不属于你！】

“怎么样？你们要是觉得可以的话，今天咱们就可以签合同，现在买的早，你们还可以选择好的楼层，到后面可就没得选了。”王经理看着牛鹏他们几人问道。

牛鹏刚要开口，却被一旁的赵文轩给捂住了嘴：

“不着急，我们再去看看别的楼盘。”

赵文轩这种做法是最正确的选择，这个楼盘就摆在这里，它又跑不掉，多看几家对比一下，没什么坏处。

无论王经理说的再天花乱坠，也不要着急下单，毕竟钱只有钱在自己口袋里的时候，你才能够拥有绝对的主动权。

在没有确定掌控一切的时候交出去，那就是案板上的鱼肉。

就好比烂尾楼。

离开海棠湾二号，潘雯雯的助理李敏佳，还联系到了一个小别墅的楼盘。

虽然位置有些偏，但小区环境好，而且还是纯别墅的小区，可以过去看看。

来到第二个小区，刚刚下车，我就能够明显感觉出，这里比刚才的位置偏僻不少，周围没有学校和地铁，只有小型的商圈。

来到售楼处，售楼处的经理也是热情招待，带着牛鹏和神虚道长以及赵文轩他们三人连续看了两套户型的小别墅样板间。

别墅只有两个户型，一个是双拼，一个是联排。

联排的别墅一般在150到170平米之间，总价350万。

在听到联排别墅只需要300多万之后，牛鹏动了买别墅的心思。

“秦远，我觉得这个小别墅比之前的大平层要好，虽然偏僻了一点儿，但是你看有前院后院将近一百个平方是送的，而且还有地下室，整体的得房率要比大平层多得多，也就贵个百来万，还不如直接一步到位！”

我看着牛鹏说道：

“我可提醒你，你在我这里只有285万，不够。”

听到我说的话，销售小姐连忙说道：

“没事儿，我们这里可以分期，三成首付，五成首付甚至是零首付都可以！”

“卧槽，那成啊，要不然我们就在这里买吧，神虚道长，赵文轩你们觉得呢？咱们直接买联排，三套连起来，大家做邻居，以后也方便不是。”

赵文轩看着牛鹏问道：

“你买一套房子，就直接把自己给掏空了，那以后装修怎么办？这别墅装修可得花不少钱。”

牛鹏听后一脸不以为意：

“没事儿，这钱没了咱可以再赚，以我们兄弟几个的实力，再赚个几百万，不是轻轻松松？？”

牛鹏的话，把一旁的销售美女给听愣住了，从她的面部表情，我判